Meillä on!

Tänään onkin sitten jännittävä päivä, sillä suuntaamme yhteen todella potentiaaliseen asuntonäyttöön. Asunnossa on tällä hetkellä kaikki ne asiat, joita tämän hetkiseltä asunnolta etsimme. Asunnossa on kolme huonetta, oma sauna ja iso parveke. Kaiken lisäksi asunto on aivan uusi! Kyseinen kerrostalo on valmistunut vuonna 2020 ja siinä on asunut ennen meitä yksi pariskunta. Ainakin kuvien perusteella asunto näyttää hyvältä ja kaikki ihanan uudelta. Ainoa miinus tulee tuosta taloyhtiön vuokratontista… Mikä on tullut tässä asunnon etsimisessä eteen on se, että todella monet uudiskohteet tai uudet taloyhtiöt ovat vuokratontilla. Toisaalta taloyhtiön rakennus on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, joten tonttiosuus on lunastettavissa erikseen. Siten päätös jää meille, että maksammeko me tontin lunastusosuuden asuntokaupan yhteydessä vai myöhemmin. Näin lunastettuamme tonttiosuuden vapaudumme vuokravastikkeen maksamisesta.

Teimme eilen illalla laskelmia tuosta valinnaisen vuokratontin mahdollisesti lunastuksesta ja tulimme siihen lopputulokseen, että pidemmän päälle on kannattavaa lunastaa tuo tontti. Tällä tavoin meidän kuukausittain maksettava yhtiövastike on matalampi ja tietenkin on järkevämpää maksaa itselleen kuin jollekin muulle. Tarkastelin myös hieman markkinoita, niin vuokratonttien määrä on viime aikoina yleistynyt täällä Suomen markkinoilla. Samoiten tonttivuokrien korotukset täällä pääkaupunkiseudulla ovat olleet aika hurjia näiden vuosien aikana. Jo tämän vuoksi mietimme tuon tontin lunastamista itsellemme.


Tänään kuitenkin käymme katsomassa tuon asunnon ja teemme sitten uudet päätelmät. Hieman jännittää, että vastaako asunto ollenkaan meidän mielikuvia. Olemme nimittäin jonkun verran fiilistelleet tuota asuntoa ja miettineet tulevaa mahdollista muuttoa. Toisaalta kun kyseessä on ensiasunnon osto niin mielessä on tuhat kysymystä. Tällä hetkellä asuntomarkkinat ovat ylikuumentuneet ja ostopäätös asunnosta pitäisi tehdä hyvin nopeasti. Tuo nopeus ainakin itseäni jännittää, sillä onhan kyseessä ainakin yksi elämän isoimmista päätöksistä. Saa nähdä kuinka tänään käy. Onko asunnosta tarjottu jo jotain ja kuinka nopeasti meidän tulisi tarjota asunnosta? Tiesin sen, että asunnot menevät aika nopeasti tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla, mutta en tiennyt että jo saman päivän aikana tulisi tehdä tarjous mikäli asunto miellyttää.

Yritämme löytää nyt asunnon mahdollisimman nopealla aikataululla, sillä poikaystävälläni alkaa taas sitten työt kesän jälkeen ja mitä luultavasti hän muuttaa seuraavaksi kaudeksi pois täältä pääkaupunkiseudulta. Puhuimme kyllä siitä, että pahimmassa tapauksessa käyn itse sitten asuntonäytöissä ja tiukan paikan tullen luotan itseeni mitä tulee asunnon ostamisen suhteen. Mikäli siis itse vain pääsen asuntonäyttöön. Saa kyllä nähdä miten tässä käy! Aloitimme asunnon etsimisen vasta kunnolla kaksi viikkoa sitten, kun saimme kaikki tarvittavat dokumentit valmiiksi. Olemme käyneet nyt muutamassa asuntonäytössä, joiden asunnot eivät sitten vastanneet meidän odotuksia. Olen kuullut, että monet ostavat tässä markkinatilanteessa asunnon myös ilman näyttöä?! En kyllä itse uskaltaisi lähteä ostamaan omaa asuntoa sokkona pelkkien kuvien tai asiakirjojen perusteella – ainakaan ensimmäistä omaa asuntoa.

Postauksen kuvat on otettu Kymenlaaksossa nyt loppukeväästä. Asuimme vuoden siellä poikaystäväni työn takia. Oikeastaan koko idea oman asunnon ostamiseen lähti tänä vuonna ja itseasiassa tuolta paikkakunnalta. Pohdimme nimittäin, että olisi kiva olla jokin tukikohta jonne aina palata kauden loputtua. Tavaroiden muuttaminen edes takaisin ympäri maailmaa on loppupeleissä aika raskasta ja tietenkin kallista. Olen itse myös tällä hetkellä töissä Helsingissä, joten asunnon löytäminen pääkaupunkiseudulta helpottaisi myös omaa arkea huomattavasti. Etsimme asuntoa Etelä-Helsingistä tällä hetkellä. Pidämme myös muutamaa muuta paikkakuntaa hyvin varteenotettavana mikäli meidän unelmien asunto löytyy sieltä suunnalta. Tällä hetkellä toiveissa on kuitenkin löytää tukikohta Helsingistä aivan ydinkeskustasta. Seuraavien vuosien aikana mitä luultavasti poikaystäväni pelaa vielä ympäri maailmaa, joten tähän hetkiseen elämäntilanteeseen täydellinen asunto olisi kahden tai kolmen huoneen asunto hyvällä pohjaratkaisulla ja sijainnilla.

Olemme käyneet nyt kolmessa eri asuntonäytössä ja voin kyllä sanoa oppineeni jokaisesta näytöstä jotakin. Mikäli asunnon etsiminen on ajankohtainen suosittelen kyllä jokaista vierailemaan asuntonäytöissä – vaikka asunnot eivät välttämättä olisikaan niitä unelma-asuntoja. Vaikka tiedämme aikalailla minkälaista ensimmäistä omaa asuntoa olemme etsimässä, olemme huomattavasti avoimempia myös muille ratkaisuille. Esimerkiksi tuleva putkiremontti ei ole enää este asunnon ostamiselle, mikäli asunnon hinta kohtaa meidän budjetin kanssa. Aluksi poistimme meidän listoilta kaikki ne asunnot, joihin oli tulossa viiden vuoden sisällä linjasaneeraus. Nyt kartoitamme paremmin kokonaistilanteen ja laskemme mahdollisen linjasaneerauksen tuoman arvonnousun asuntoon. Toisaalta vaikka ensimmäisen omistusasunnon etsiminen on ollut hyvin mielenkiintoista, mahtuu mukaan myös niitä stressaavia hetkiä. Kaikenlainen epävarmuus ja odottelu ovat ehkä niitä pahimpia. Kolmas on ehdottomasti isojen päätöksien tekeminen hyvin lyhyessä ajassa. Ehkä asunnon etsiminen vaatii vain kärsivällisyyttä. Täytyy myös luottaa siihen, että kyllä se oikea asunto tulee eteen kun on sen aika.

Meidän olisi tarkoitus löytää oma omistusasunto muutaman kuukauden sisään. Emme haluaisi maksaa nimittäin yhtään ylimääräisiä vuokria enää. Onhan toisaalta oman asunnon ostaminen myös sijoitus tulevaisuuteen – hajautusta myös parhaimmillaan.
Kirjoittelen tänne kuinka meidän ensimmäisen asunnon etsimisen ja ostamisen käy! ♡